房屋評估機構(gòu)是指依一定法律程序設(shè)立的專門從事土地和房屋估價的組織。

　　機構(gòu)業(yè)務(wù)

　　(1)接受委托進行房地產(chǎn)交易價格評估，提出評估報告，供交易雙方?jīng)Q策參考。

　　(2)接受地方政府委托，對某一區(qū)域或某一類型房地產(chǎn)價格評估，為政府確定各類房地產(chǎn)基準(zhǔn)價格提供依據(jù)。

　　(3)接受地方政府委托，評定公房出售價格。

　　(4)接受地方政府委托，進行房地產(chǎn)價格評估基礎(chǔ)資料的收集、整理、發(fā)布等工作。

　　資質(zhì)等級

　　(一)一級

　　1.注冊資本100萬元以上;

　　2.有5名以上(不包括離退休的返聘人員和兼職人員，下同)取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師;

　　3.專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員(包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員)占職工總數(shù)的70%以上;

　　4.從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)連續(xù)四年以上;

　　5.每年獨立承擔(dān)估價標(biāo)的物建筑面積10萬m2 以上或土地面積3萬m2 以上的評估項目5宗以上;

　　6.以房地產(chǎn)價格評估為主營業(yè)務(wù)。

　　(二)二級

　　1.注冊資本70萬元以上;

　　2.有5名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師;

　　3.專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員(包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員)占職工總數(shù)的70%以上;

　　4.從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上;

　　5.每年獨立承擔(dān)估價標(biāo)的物建筑面積6萬m2 以上或土地面積2萬m2 以上的評估項目5宗以上;

　　6.以房地產(chǎn)價格評估為主營業(yè)務(wù)。

　　(三)三級

　　1.注冊資本40萬元以上;

　　2.有3名以上取得《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊的專職房地產(chǎn)估價師;

　　3.專職房地產(chǎn)估價專業(yè)人員(包括注冊房地產(chǎn)估價師和取得房地產(chǎn)估價員崗位證書的房地產(chǎn)估價員)占職工總數(shù)的70%以上;

　　4.從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上;

　　5.每年獨立承擔(dān)估價標(biāo)物建筑面積2萬m2 以上或土地面積8000m2 以上的評估項目5宗以上。

　　各級資格房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的營業(yè)范圍

　　(一)一級機構(gòu)可從事各類房地產(chǎn)價格評估?？梢钥缡?、自治區(qū)、直轄市從事評估業(yè)務(wù)。

　　(二)二級機構(gòu)可從事房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、企業(yè)兼并、合資人股、司法仲裁等方面的房地產(chǎn)價格評估?？梢栽谄渥缘氐氖?、自治區(qū)、直轄市區(qū)域內(nèi)從事評估業(yè)務(wù)。

　　(三)三級機構(gòu)可從事建筑面積5萬m2 、土地面積1.5萬m2 以下的評估項目。可以在注冊地城市區(qū)域內(nèi)從事評估業(yè)務(wù)。

　　(四)臨時資格機構(gòu)的營業(yè)范圍根據(jù)其資金和人員的相應(yīng)條件確定，可以在其注冊地城市區(qū)域內(nèi)從事評估業(yè)務(wù)。